Разрешение на строительство

С 2018 года получение разрешение на строительство не требуется?

ФЗ-340 от 2018 г. отменил требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и на ввод объектов ИЖС в эксплуатацию. Вместо этого, теперь застройщик отправляет уведомление в уполномоченный орган о планируемых строительных работах, а также о их завершении.

Форма уведомления утверждена Минстроем РФ. Использование иного бланка не допускается. Его можно подать лично в уполномоченный орган, через МФЦ, с помощью Единого портала госуслуг либо заказным письмом с уведомлением. К нему прикладывают:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• бумаги, содержащие в себе текстовое и графическое описание будущего дома.

Уполномоченный орган рассматривает заявку в течение 7-ми рабочих дней, затем направляет заявителю уведомление о соответствии будущего объекта недвижимости установленным градостроительным нормам.

По завершению строительства, застройщик вновь направляет в уполномоченный орган уведомление, подкрепленное техническим планом объекта ИЖС. После получения ответа от администрации можно обращаться в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет.

Надо отметить, что Росреестр имеет право приостановить регистрационные действия, если застройщик откажется от соблюдения уведомительного порядка. Данное правило регламентировано пунктом 59 статьи 26 ФЗ-218 от 2015 г.